Zubau oder Aufstockung – So finden Sie die beste Lösung für Ihr Eigenheim

Mehr Platz, mehr Möglichkeiten – aber welche Bauvariante passt zu Ihnen?

Die Familie wächst, das Homeoffice braucht Raum oder Sie möchten einfach mehr Wohnkomfort? Dann stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung: Zubau oder Aufstockung? Beide Optionen haben ihre Vorteile – und die Wahl hängt nicht nur von Ihrem Budget ab, sondern auch von den baurechtlichen Vorgaben, der Grundstücksgröße, den statischen Möglichkeiten und Ihren langfristigen Zielen.

Als regionaler Baupartner mit jahrelanger Erfahrung in Niederösterreich begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Fertigstellung – und sorgen dafür, dass Sie die wirtschaftlich sinnvollste und baurechtlich sicherste Entscheidung treffen.

1. Der Zubau – mehr Raum auf einer Ebene

Ein Zubau ist ideal, wenn Ihr Grundstück genügend Platz bietet und Sie den neuen Raum barrierefrei nutzen möchten – perfekt für Familien mit kleinen Kindern oder für eine seniorengerechte Erweiterung.

Vorteile eines Zubaus:

• Barrierefreiheit möglich – keine Treppen, ideal fürs Alter.
• Flexibel gestaltbar – ob Wohnraumerweiterung, Wintergarten oder Büro.
• Oft kostengünstiger als eine Aufstockung bei einfachen Bauformen.
• Weniger Eingriffe in die bestehende Statik.

Wichtiger Hinweis:
In Niederösterreich muss der Bebauungsplan geprüft werden. Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken sind einzuhalten – geregelt in § 54 NÖ Bauordnung. Wir klären das direkt mit der Gemeinde.

2. Die Aufstockung – bauen, ohne Grundfläche zu opfern

Wenn das Grundstück begrenzt ist oder Sie eine zweite Wohneinheit schaffen möchten, ist die Aufstockung oft die beste Wahl. Sie nutzen die bestehende Grundfläche und erweitern den Wohnraum nach oben.

Vorteile einer Aufstockung:

• Kein zusätzlicher Flächenverbrauch – der Garten bleibt erhalten.
• Ideal bei kleinen Grundstücken.
• Möglichkeit zur separaten Wohnung für Vermietung oder Familie.

Statische Voraussetzungen:
Das Fundament und die bestehende Bausubstanz müssen die zusätzliche Last tragen können. Wir arbeiten eng mit Statikern zusammen.

3. Kostenvergleich (Stand 2025, Österreich)

Die Kosten hängen stark von Materialwahl, Bauform und Energieeffizienz-Standards ab. Wir erstellen Ihnen einen transparenten Kostenplan.

4. Fördermöglichkeiten – Geld vom Staat nutzen

Viele Bundesländer, darunter Niederösterreich, bieten Förderungen für Wohnraumerweiterungen, besonders bei energieeffizientem Bauen (z. B. Passivhaus-Standard oder Wärmedämmung nach OIB-Richtlinien). Wir unterstützen Sie bei der Antragstellung.

5. Unser Fazit – und warum wir der richtige Partner sind

Ob Zubau oder Aufstockung – die Entscheidung ist komplex. Mit Grabenweger Bau profitieren Sie von:

• Kompletter Machbarkeitsprüfung
• Rechtssicherer Planung nach NÖ Bauordnung
• Festem Ansprechpartner für alle Gewerke
• Erfahrener Umsetzung ohne Verzögerungen

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